Оценка инвестиций в недвижимость
В наши дни, когда экономика так нестабильна, самым популярным и надёжным видом вложения денежных средств являются инвестирования в недвижимость. Цены на недвижимость не меняются так резко, как это происходит на рынке облигаций и акций, и потому такое вложение может вполне приносить стабильный доход. Так же можно получать прибыль от аренды. Естественно, для гарантии получения прибыли, необходима оценка инвестиций в недвижимость.
Оценивая инвестиции в недвижимость, мы видим, что самым большой успех у инвесторов имеют вложения денежных сбережений в жилые, а также в коммерческие объекты, земельные участки. В нынешнее время россияне всё больше интересуются недвижимостью как способом преувеличения капитала, а не как местом проживания. Наиболее популярным вложением «свободных» денег в нашей стране является именно вложение их в недвижимость. Но и тут нужно знать, что этот способ инвестирования тоже может быть рискованным. Поэтому всё следует хорошо продумать.
Наиболее выгодными предложениями по недвижимости являют предложения в крупных городах, так как именно там большая выгодна в получении прибыли с жилой или коммерческой недвижимости. Не такой ликвидной будет даже равноценная недвижимость в глубинке. Благодаря инвестициям в коммерческую недвижимость вы можете иметь гарантию постоянного дохода многие годы. И прибыль не заставляет себя ждать. Отличнейшим способом для инвестирования в коммерческую недвижимость является приобретение торгового центра или развлекательного комплекса, а также офисных помещений в нескольких городах.
Оценка инвестиций в недвижимость – жилая недвижимость, коммерческая недвижимость или земля
Инвестиции в жилую недвижимость также представляют интерес для сегодняшних инвесторов. Всего 2 раза за последние 20 лет наблюдалось снижение цен на жилую недвижимость. Это было при дефолте 1998 года и во время мирового финансового кризиса 2009 года. Но всё же вскоре цены вернулись на прежние позиции и продолжили свой рост. С каждым годом жилая площадь в России растёт в цене на 3-5%. То есть, если купить квартиру, несколько лет сдавать её в аренду, а потом совершить её продажу, конечно же, по более высокой стоимости, то можно неплохо заработать. Ещё большую выгоду представляет собой приобретение недвижимости на первом этапе строительства, когда цена на жильё ещё меньше.
Оценивая инвестиции в недвижимость, нельзя пройти мимо ещё одного важнейшего способа вложения денег. А именно, стоит обратить внимание на инвестиции в землю. Инвестиции в землю были на первом месте по популярности и приносили самый большой доход в инвестировании до кризиса 2009 года. Но на сегодняшний день при серьёзном подходе к этому вопросу и изучении рынка тоже можно совершить выгодные инвестиции в земельную недвижимость. По окончанию всех операций, оценка инвестиций в недвижимость будет являться проверкой вложения ваших денег.
