Инвестиции в загородную недвижимость

Крепким фундаментом является правильно выбранное направление. Инвестиционная переспективность направления средств в недвижимость обусловлена тем, что она должна иметь хорошее расположение и развитую инфраструктуру. Сейчас этим меркам соответствуют лишь западное и юго-западное направление в Подмосковье: от Калужского шоссе до Новорижского.

Инвестиции в загородную недвижимость на начальном уровне строительства. Ничто так не имеет влияния на рост цены как строительство заборов, прокладка дорог внутри посёлка и проведение коммуникаций. К тому же дороги и забор поднимают цену коттеджей на 7-10%, а полное проведение коммуникаций сразу увеличивает цену объекта на 20-30%.

Но всё же, лучше входить в проект, когда посёлок построен, но ещё не дорос до своего конечного вида. Тогда покупатель может объективно оценить шансы завершения проекта в обозначенные сроки. Но при этом коттедж будет идти по цене незавершённого объекта. Так же нужно внимательно следить за безостановочной работой в посёлке. У разумной инвестиционной покупки, должна быть не только цена. В идеале у объекта должно быть миловидное природное окружение, к примеру, лес или вода рядом. Такая недвижимость постоянно будет ценной.

Инвестиции в загородную недвижимость. Нюансы — однородность застройки

Всё, что делает посёлок целостным, повышает его рентабельность. И наоборот – при нарушении целостности концепции и наличие неопределённости снижает его инвестиционную привлекательность. Не следует делать так, чтобы по соседству с классической русской избой из бревна был построен особняк в английском стиле. Это нарушает концепцию. Не следует соблазняться разношёрстной архитектурой, так как ущерб материальный от не входящих в концепцию соседних домов, может быть непредсказуем.

Не являются главными по значимости факторами при инвестиции в загородную недвижимость и современная архитектура или интересные интерьеры, потому что мода быстротечна, и уже через несколько лет они могут потерять свою актуальность. Так же, слишком яркая оболочка дома может снизить его ликвидность. Хозяин для такого дома найдётся куда сложнее, так как большинство тех, кто приобретает дома, придерживаются консервативных взглядов. Так что намного лучше при выборе инвестиционно выгодного объекта держаться вечных ценностей. Например, сосны на участке будут по вкусу всем. Стоит помнить, что намного сложнее найти поклонников круглых окон.